DEVRE TATİL SÖZLEŞMESİNDEN CAYMA HÂLİNDE ÖDENEN BEDELİN İADESİ NE ZAMAN GÜNDEME GELİR?
23 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin kararı, devre tatil sözleşmelerinde tüketicinin cayma hakkı ile ödenen bedelin iadesi arasındaki ilişkiye yönelik bir değerlendirme içermektedir.
Somut olayda, 26.07.2023 tarihinde bir devre tatil sözleşmesi imzalanmış ve aynı tarihte tüketici tarafından ödeme yapılmıştır. Tüketici, 31.07.2023 tarihinde noter aracılığıyla sözleşmeden cayma iradesini bildirmiş; bu bildirim 04.08.2023 tarihinde karşı tarafa tebliğ edilmiştir. İadenin gerçekleşmemesi üzerine tüketici, ödediği bedelin iadesi amacıyla 22.08.2023 tarihinde icra takibi başlatmıştır. Takibe itiraz edilmesi üzerine dava açılmış, bedel ise davalı tarafından 07.11.2023 tarihinde iade edilmiştir.
Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına temyiz başvurusu üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay, 6502 sayılı Kanun’un 50. maddesindeki düzenlemelere dikkat çekilmiştir. Buna göre tüketici, devre tatil sözleşmesinden 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayabileceği gibi, cayma süresi içinde tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme alınamayacağı; buna rağmen bir bedel alınması hâlinde bu bedelin tüketiciye derhâl iade edilmesi gerektiğihususuna vurgu yapmıştır. Kararda, emredici nitelikteki yasal düzenlemelere aykırı olarak kurulan devre tatil sözleşmesinin geçersiz olduğu belirtilmiş ve ilk derece mahkemesi kararı kanun yararına bozulmuştur.
Burada dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır;
* Ön ödemeli konut sözleşmelerinde sözleşmeden dönme durumunda tüketiciye geri ödemenin yapılacağı 90 günlük süre 2017 yılı değişiklikleri ile 180 güne çıkarılmıştır.
* Devre tatil sözleşmeleri ön ödemeli konut satışı kapsamında değil 6502 sayılı Kanun. 50. madde kapsamındadır;
* 50. maddede yer alan 90 günlük bildirim süresi; devre tatil sözleşmesinden sadece o dönem kullanılmayacağının bildirilmesine ilişkindir. Devre mülkün o dönem kullanılmayacağı en az 90 gün önceden bildirilmelidir. Buradaki 90 günlük süre devre tatil sözleşmesinden sürekli bir cayma durumuna yönelik değildir.
* Kararda da vurgulandığı üzere Kanunun 50/6 maddesi gereği devre tatil sözleşmelerinde cayma süresi içinde tüketiciden herhangi bir bedel alınmaması gerekmektedir. Bu yasağa rağmen, tüketiciden herhangi bir bedel alınması durumunda alınan bedel tüketiciye derhâl iade edilmesi gerekmektedir.
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/07/20260723-6.pdf