RÜZGÂR VE GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM TESİSLERİNİN
İMAR VE RUHSAT İŞLEMLERİNE İLİŞKİN DÜZENLEMELER YAPILDI
Enerji ve Tabii Kaynakları Bakanlığınca 2025 yılı sonunda taslak olarak hazırlanıp ilgili paydaşların görüşüne açılan Rüzgâr ve Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Tesislerinin İmar ve Ruhsat İşlemlerine İlişkin Yönetmelik ilgili paydaşların görüşlerinin alınıp değerlendirilmesiyle 24 Temmuz 2026 tarihli resmi Gazete’de yayımlandı. Yönetmelikle, ön lisans veya üretim lisansına sahip rüzgâr enerjisi santralleri (RES) ile güneş enerjisi santrallerinin (GES) imar planı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve iş yeri açma ve çalışma ruhsatına ilişkin olarak; bu belgelerin ilk defa düzenlenmesi ile tesislerde yapılacak ilave ve değişikliklerde uygulanacak usul ve esaslar belirlendi.
Buna göre;
* Öncelikle belirtmek gerekir ki ev ve işyerlerinin bireysel kullanımları için lisanssız küçük ölçekli rüzgâr ve güneş enerji santralleri bu Yönetmelik kapsamında değildir.
* Ayrıca belirtilmesi gereken bir diğer husus Yönetmelik ile imar ve ruhsat işlemlerinin her bir aşamasının hangi sürede sonuçlandırılacağının net bir şekilde takvimlendirilmesi ve ilgili kurumların görüşlerinin alınması sırasında kurumların görüşlerini verirken gecikmelerin önüne geçecek önlemlerin alınması nedenleriyle yatırımcıların önünü daha net bir şekilde görmesi sağlanmaktadır.
Bu genel bilgiler doğrultusunda;
* Planlara ilişkin kurumlardan alınacak görüşler projenin yürütücüsü konumunda olan plan müellifi tarafından alınacak.
* Yönetmelik kapsamında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile uygulama imar planlarının hazırlanmasında esas alınan 1/5000 ölçekli nazım imar planı süreçleri eş zamanlı yürütülebilecek ve onaylanabilecek ve bu da süreçlerin hızlanmasını sağlayacak.
* İlgili kurum ve kuruluşlar planlara ilişkin görüşlerini 30 gün içinde bildirecek, bu süre içinde görüş verilmemesi halinde olumsuz görüş bulunmadığı kabul edilecek.
* Planların proje müellifi tarafından sunulması sonrasında Bakanlıkça eksiklikler tespit edilmiş ise bu eksikliklerin giderilmesi için 30 günlük süre verilecek ve bu süre zarfında eksiklikler giderilmezse proje iade edilecek.
* Bakanlıkça onaylanan imar planları 15 gün süreyle Bakanlığın internet sitesinde ilan edilecek ve itiraz olmaması halinde kesinleşecek. İtiraz olması durumunda ilan süresi içerisinde Bakanlığa yazılı olarak yapılacak ve askı süresinin bitiminden itibaren en geç 15 gün içerisinde Bakanlıkça karar verilecek.
* GES yatırımlarında imar planı için hazırlanan jeolojik/jeoteknik etüt çalışmalarının Bakanlıkça da yeterli görülmesi durumunda yapı ruhsatı için ayrıca zemin etüt raporu alınması şartı aranmayacak.
* RES’lerde yapı inşaat alanı rüzgar türbinlerinin tabii veya tesviye edilmiş zemin altı dahil temel alanı olarak hesaplanacak. GES’lerde ise yapı inşaat alanı panel yüzey alanı esas alınarak değil, panel taşıyıcı ayaklarının zemin yüzeyinde kapladığı alanların toplamına göre bulunacak.
* GES tesisleri yapımı için gerekli arsa/tarla kiralama yoluyla temin edilebilecek ancak bunun için kiralamanın tapuya şerh edilmesi ve kiralamanın en az 10 yıl süreli olması gerekli olacak.
* RES ve GES yapı ruhsatı başvurularında eksiklik ya da hatalı bir durum yoksa yapı ruhsatı, müracaat tarihinden itibaren 30 gün içinde düzenlenecek.
* Yapı ruhsatı alındıktan sonra en geç iki yıl içinde inşaata başlanması gerekecek; yapının beş yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanması, şayet tamamlanamıyorsa ruhsat yenilenmesi gerekecek.
* Projenin ruhsatına uygun bir şekilde gerçekleştirilmesi durumunda yapı kullanma izin belgesi de müracaat tarihinden itibaren 30 gün içinde düzenlenecek.
* İşyeri açma ve çalışma ruhsatı Bakanlığa yapılan müracaat tarihinden itibaren 5 gün içinde verilecek ancak 1 ay içerisinde Bakanlıkça sahada denetim yapılacak ve sahada uygunsuzluklar tespit edilmesi durumunda bu sorunların giderilmesi için 15 günlük süre verilecek.
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/07/20260724-16.htm